ベルヴィータ小岩

  • 東京都江戸川区西小岩五丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩6分

  • 2005年築 / 12階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
6,280万円
107.5万円/㎡
相場
5,947万円
101.8万円/㎡
3,951
5,282
6,613
7,943
AI査定結果
推定相場価格
5,947万円
101.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,282万円〜6,613万円
90.4万円/㎡〜113.2万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ベルヴィータ小岩
6,280万円（107.5万円/㎡）/ 10階 / 58.43㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は74.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/286,280万円107.5万円10階 58.43㎡ 2LDK南
2026/02/245,280万円90.4万円12階 58.43㎡ 2LDK南東
2026/01/024,680万円80.1万円6階 58.43㎡ 2LDK南東
2025/06/145,380万円76.1万円5階 70.74㎡ 2LDK+S南東
2025/06/035,380万円76.1万円5階 70.74㎡ 2SLDK南
2025/05/185,380万円76.1万円5階 70.7㎡ 2SLDK南東
2025/05/185,580万円78.9万円5階 70.74㎡ 2SLDK南
2025/04/285,580万円78.9万円5階 70.74㎡ 2LDK+S南東
2025/04/165,580万円78.9万円5階 70.7㎡ 2SLDK南東
2024/11/254,050万円57.3万円5階 70.74㎡ 2LDK+S南
2024/05/294,480万円61.5万円4階 72.82㎡ 3LDK-
2024/02/164,490万円61.7万円4階 72.82㎡ 3LDK南東
2023/11/264,580万円62.9万円4階 72.82㎡ 3LDK南東
2023/10/095,180万円71.1万円12階 72.82㎡ 3LDK南東
2023/09/134,540万円62.3万円4階 72.82㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
ベルヴィータ小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅6分 6,280万円107.5万円58.43㎡2LDK10階 / 12階建 南2005年33戸RC
2024/03/04D’クラディア平井タワーマークス
江戸川区平井六丁目
平井駅3分 5,680万円87.7万円64.79㎡3LDK4階 / 13階建 北西2007年24戸RC
2024/03/02D’クラディア平井TOWERMARKS
江戸川区平井六丁目
平井駅3分 5,680万円87.7万円64.79㎡3LDK4階 / 13階建 北西2007年25戸RC
2026/02/04アーバンキャッスル平井
江戸川区平井五丁目
平井駅5分 5,280万円95.2万円55.48㎡2LDK12階 / 13階建 南東2005年46戸RC
2024/09/01レヴィールガーデン平井
江戸川区平井四丁目
平井駅4分 5,280万円80.9万円65.27㎡2LDK8階 / 14階建 南西2006年33戸RC
2025/12/21ベルメゾン小岩セルフィア
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅2分 4,990万円81.8万円61.01㎡2LDK4階 / 13階建 南2003年46戸SRC
2026/01/23アーバンビュー平井ツインズ
江戸川区平井二丁目
平井駅4分 6,980万円112.0万円62.32㎡2LDK12階 / 13階建 南西2002年36戸SRC
2025/04/07コンフォートパレス小岩
江戸川区上一色三丁目
小岩駅14分 4,780万円83.2万円57.43㎡3LDK8階 / 13階建 南2006年43戸RC
2025/12/14ミオカステーロ西小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅9分 5,999万円93.3万円64.32㎡2LDK7階 / 7階建 東2006年36戸RC
2025/11/18セザール京成小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅1分 4,490万円82.0万円54.76㎡2LDK4階 / 9階建 南2000年22戸RC
2025/02/05エルガ西小岩シティ
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅6分 5,998万円85.3万円70.31㎡3LDK3階 / 12階建 南東2008年45戸RC
2026/03/16クレアシティ小岩
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅5分 5,980万円91.5万円65.32㎡3LDK9階 / 15階建 南東2006年41戸RC
2026/03/15ミオカステーロ小岩
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 6,390万円112.0万円57.03㎡2LDK11階 / 14階建 北東2005年51戸SRC
2025/06/10ルピナス小岩ステーションサイト
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅2分 6,280万円92.1万円68.2㎡2LDK6階 / 14階建 西2004年39戸RC
2025/02/07ファミール新小岩リバージュ
江戸川区松島四丁目
新小岩駅12分 5,180万円82.8万円62.56㎡2LDK4階 / 8階建 南西2004年48戸RC
2026/03/08小松川ダイヤモンドマンション
江戸川区小松川三丁目
平井駅15分 5,980万円84.8万円70.48㎡3LDK3階 / 8階建 南2007年34戸RC
2025/10/24レックス小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅4分 6,490万円90.1万円72.03㎡3LDK3階 / 13階建 南2008年25戸SRC
2026/03/12クリオ南小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅4分 6,980万円110.0万円63.43㎡2LDK11階 / 13階建 南西2008年38戸RC
2026/03/24グローベルガーデン新小岩親水公園
江戸川区中央二丁目
新小岩駅25分 5,999万円87.9万円68.26㎡3LDK5階 / 5階建 南2008年55戸RC
2026/03/24ローヤルシティ船堀松江
江戸川区松江三丁目
船堀駅16分 5,799万円81.6万円71.05㎡3LDK5階 / 10階建 西2003年27戸RC
2025/04/26レノス船堀ブライトタワー
江戸川区東小松川四丁目
船堀駅11分 6,380万円96.0万円66.48㎡3LDK10階 / 15階建 南西2008年70戸RC
2025/03/17ドルフ船堀
江戸川区東小松川四丁目
船堀駅10分 5,980万円83.4万円71.71㎡3LDK8階 / 14階建 南東2007年27戸RC
2025/02/12ダイアパレス船堀
江戸川区東小松川四丁目
船堀駅10分 5,780万円80.9万円71.43㎡3LDK4階 / 5階建 南東2000年46戸RC
2026/03/15ライオンズマンション船堀グリーンロード
江戸川区東小松川四丁目
船堀駅8分 6,190万円86.9万円71.2㎡3LDK6階 / 8階建 東2001年45戸RC
2023/11/25グローリオ船堀リエラ
江戸川区船堀二丁目
船堀駅6分 5,880万円82.2万円71.53㎡3LDK9階 / 10階建 南西2005年43戸RC
2024/02/08セザールパークサイド西葛西
江戸川区西葛西一丁目
西葛西駅12分 5,980万円83.7万円71.41㎡3LDK13階 / 14階建 南東2003年38戸RC
2024/04/29ライオンズガーデンテラス船堀
江戸川区船堀三丁目
船堀駅5分 4,750万円83.8万円56.7㎡1LDK5階 / 8階建 南西2001年79戸RC
2025/06/10クレストフォルム西葛西リバーウィング
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅9分 6,280万円88.3万円71.13㎡3LDK5階 / 8階建 北西2004年36戸RC
2026/03/20ディナ・スカーラ船堀
江戸川区船堀四丁目
船堀駅4分 4,480万円83.0万円53.97㎡1LDK1階 / 5階建 南東2001年25戸RC
2026/02/01パークホームズ西葛西ブライトフォート
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅9分 7,180万円101.6万円70.65㎡3LDK12階 / 14階建 北西2009年52戸RC
2025/09/16セザール第2船堀
江戸川区船堀五丁目
船堀駅7分 5,480万円86.6万円63.31㎡2LDK2階 / 6階建 南東2003年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、江戸川区では14%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は江戸川区の平均と比較して29.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
江戸川区
83.0万円/㎡
前年比+14.0%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ベルヴィータ小岩
所在地東京都江戸川区西小岩五丁目
交通総武線小岩駅徒歩6分
築年月2005年
階数12階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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